Immobilienbewertung: Was ist Ihr Haus wert?
Lage, Größe und Zustand kennt jeder Makler. Seit GEG-Debatte und Zinswende schauen Käufer aber zuerst auf Heizung, Dämmung und Energieklasse. Ich kann beides bewerten – den Markt und das Gebäude.
Wie ich bewerte
- Markt: Vergleichbare Verkäufe in Ihrer Lage, aktuelle Nachfrage, Zielgruppe.
- Gebäude: Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Ausstattung.
- Energie: Effizienzklasse, Alter und Art der Heizung, realistische Sanierungskosten und mögliche Förderung für Käufer.
Warum der energetische Zustand den Preis bestimmt
Käufer rechnen bei einem unsanierten Haus pauschal hohe Abschläge ein – oft mehr, als die Sanierung tatsächlich kostet. Wenn ich konkret zeigen kann, was ansteht, was es kostet und welche Förderung es gibt, wird aus einem Fragezeichen eine kalkulierbare Größe. Das stützt Ihren Preis.
Häufige Fragen
Ist die Wertermittlung kostenlos?
Die erste Einschätzung im Rahmen einer Verkaufsanfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Erstellen Sie auch Gutachten für Gericht oder Finanzamt?
Dafür brauchen Sie einen Sachverständigen für Immobilienbewertung. Ich vermittle gern weiter.
Sie möchten wissen, was bei Ihrem Gebäude sinnvoll ist?
Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir kurz. Ich melde mich persönlich, in der Regel am selben Werktag.
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